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BM業務
（建築物総合管理業務） |
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建築物総合管理業務
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１．給排水設備 |
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増圧給水ポンプ・揚水ポンプ等の点検及び営繕工事
排水ポンプ、湧水ポンプ・汚水雑排水ポンプ・水中ポンプ等の点検及び営繕工事
受水槽・高架水槽・中間水槽・排水槽等の点検及び営繕工事 |
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２．空気調和設備 |
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空調設備点検及び営繕工事
フィルター（プレフィルター・中性能フィルター・除塩フィルター等）清掃及び交換
空調用ダクト清掃及び点検
フロンガス点検
省エネ提案 |
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３．電気設備 |
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電気設備（高圧・低圧・非常用発電機等）点検及び営繕工事
省エネ提案 |
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４．消防設備 |
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消防設備点検・防火対象物定期検査及び営繕工事
消防訓練 |
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５．環境衛生設備 |
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空気環境測定、水質検査、貯水槽清掃、専用水道検査(簡易含む)、
排水槽清掃、湧水槽清掃、汚水雑排水槽清掃、グリストラップ清掃、雑排水管清掃（マンション等室内対応含む）
害虫防除業務（生息調査含む） |
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６．建築設備 |
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建築設備検査・特殊建築物等定期調査・防火設備点検及び営繕工事
建物修繕計画の立案・実行 |
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７．建物巡回点検・その他設備 |
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建物巡回点検
昇降機（エレベーター・エスカレーター等）点検、自動ドア点検、 シャッター点検、防犯カメラ設置・点検、機械式駐車場点検 |
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８．室内原状回復工事及び清掃、営繕工事 |
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ビル・マンション・アパート等の
室内原状回復工事及びハウスクリーニングや
室内の設備機器の不具合の対応を行ないます。 |
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９．管理員 |
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10．日常清掃 |
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ビル：共用部・テナント専用部等のゴミ回収、床の除塵・吸塵、 水廻り（トイレ・給湯室）清掃等を行ないます。
マンション：行政のゴミ回収日にゴミ出し作業、廊下・エントランス等の除塵・拭き清掃等を行ないます。
※弊社ではホテルの客室清掃は行っておりません。 |
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11．定期清掃(床面洗浄作業・カーペットクリーニング等) |
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床面洗浄作業（石材・ノンスリップシート等）
床面洗浄及びワックス塗布作業（塩ビシート等）
カーペットクリーニング（カーペット） |
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12．ガラス・外壁・照明器具清掃等 特別清掃 |
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窓ガラス清掃、外壁清掃・照明器具清掃・高所清掃作業、ブラインド清掃、レンジフード清掃、喫煙室清掃 |
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13．植栽管理・その他 |
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植栽剪定、レンタル業務（植栽・玄関マット） |
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14．緊急対応業務 |
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機械警備業務（設備遠隔監視）、マンション・アパート等の居住者様からの室内に関する不具合対応等 |
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15．工事・営繕・監理 |
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建物修繕計画作成業務
業者選定サポート・アドバイス
工事監理業務
省エネ対策業務
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16．リニューアル工事の実例 |
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| Case.01 |
"コンクリート防水仕上げ" から "長尺塩ビシート" へ
リニューアル施工
コンクリート防水仕上げでしたが、雨天時に共用廊下が滑りやすく、階段の昇り降りをする際に注意が必要でした。 |
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| Case.02 |
エレベーターのリニューアル
エレベーターをリニューアルし、地震発生時に最寄階への自動着床機能や自動点検復旧機能等が追加されました。 |
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